Um projeto de arquitetura completo, com interiores, em Maringá custa, como referência de mercado, entre 8 e 12 por cento do valor da obra. A esse valor é preciso somar os projetos complementares de engenharia, como o estrutural, o elétrico e o hidráulico, cobrados à parte, em uma faixa aproximada de R$ 80 a R$ 150 por metro quadrado. E é justamente esse segundo custo que mais confunde na hora de comparar orçamentos entre escritórios. Em uma cidade planejada e valorizada como Maringá, contratar bem o arquiteto é o que protege um investimento alto.
A seguir, o que está incluído no valor, como o honorário é calculado, um exemplo prático, a armadilha de comparar preços e por que o projeto completo protege o seu bolso.
Como o valor da arquitetura é calculado
O projeto de arquitetura, já com os interiores, costuma ser precificado de duas formas. As faixas são referências de mercado, não valores fixos.
| Método | Faixa de referência | Quando se usa |
|---|---|---|
| Percentual sobre a obra | 8% a 12% do valor da obra | Projeto completo, com interiores |
| Por hora técnica | Valor por hora do profissional | Consultorias e ajustes pontuais |
Esse valor cobre a arquitetura. Os complementares de engenharia entram à parte. Para entender a fundo o que compõe o honorário, vale ver o custo de um projeto de arquitetura.
Um exemplo prático
Imagine uma casa de 250 metros quadrados em Maringá, com obra estimada em torno de R$ 1,5 milhão. O projeto de arquitetura completo, a 10 por cento, ficaria em torno de R$ 150.000. Os complementares de engenharia, a uma base de cerca de R$ 100 por metro quadrado, somariam aproximadamente R$ 25.000. O investimento total em projeto fica perto de R$ 175.000, e é ele que dá origem a uma obra de mais de R$ 1,5 milhão bem resolvida. O número da engenharia, repare, é exatamente o que costuma faltar nos orçamentos mais baratos.
Cuidado ao comparar preços entre escritórios
Quando um escritório apresenta um valor bem mais baixo, quase sempre ele está cobrindo só o projeto arquitetônico, sem os interiores e sem os complementares de engenharia. O cliente fecha pensando que economizou e, ao longo da obra, vêm os aditivos: o estrutural, o elétrico, o hidráulico, a compatibilização. O custo real sobe bem acima do anunciado.
Na Suna Arquitetura, trabalhamos com projetos completos e compatibilizados: arquitetura, interiores e os complementares, todos coordenados entre si para que não haja conflito na hora de construir. O cliente conhece o escopo inteiro desde o começo, sem aditivos no meio do caminho e sem precisar sair contratando outros profissionais. É essa previsibilidade que protege o investimento, em Maringá ou em qualquer cidade.
Por que o projeto se paga
O que mais estoura orçamento de obra não é o preço do material, é a decisão tomada às pressas no canteiro. Um bom projeto antecipa essas decisões no papel, quando mudar custa um traço de lápis, e não uma parede derrubada. Por isso, obras conduzidas com projeto completo desde o início custam menos no total, mesmo somando o honorário. Em Maringá, onde o mercado é aquecido e os imóveis se valorizam, esse cuidado se traduz também em patrimônio.
Perguntas frequentes
Quanto custa um arquiteto em Maringá?
Como referência de mercado, o projeto completo com interiores fica entre 8 e 12 por cento do valor da obra. Os complementares de engenharia entram além disso, em torno de R$ 80 a R$ 150 por metro quadrado.
O preço do projeto inclui os complementares de engenharia?
Depende do escritório, e é aí que mora a confusão. Um valor mais baixo costuma cobrir só o arquitetônico. Na Suna, a entrega é a solução completa e compatibilizada, com o escopo claro desde o início.
Vale a pena contratar arquiteto para construir em Maringá?
Vale, porque o projeto evita o retrabalho que estoura o orçamento e entrega conforto e valorização, algo importante em uma cidade com mercado imobiliário forte.
Por que dois orçamentos variam tanto?
Quase sempre porque cobrem escopos diferentes. Um pode ser só a planta, o outro o projeto completo com interiores e complementares. Compare o que entregam, não só o preço.
Dá para contratar arquiteto de outra cidade?
Dá. Hoje muitos projetos são conduzidos à distância, com reuniões e acompanhamento, e visitas quando necessário. A proximidade está no método, não no endereço.
Resumo
Um arquiteto em Maringá custa, como referência, entre 8 e 12 por cento do valor da obra para o projeto completo com interiores, mais os complementares de engenharia à parte, em torno de R$ 80 a R$ 150 por metro quadrado. E atenção: é aí que muita gente se engana comparando escritórios, porque um orçamento barato costuma esconder o que vem depois. Compare pelo escopo completo, não só pelo preço. Na Suna, a entrega é a solução completa e compatibilizada, sem aditivos no meio do caminho. Para um orçamento do seu projeto, fale com a gente.
Por Felipe, CEO e sócio da Suna Arquitetura.